BAG: Ausweitung des Geschäfts- volumens im Geschäftsjahr 2025
Die BAG Bankaktiengesellschaft präsentierte im Rahmen der heutigen Bilanzpressekonferenz umfangreiches Zahlenmaterial zum Geschäftsjahr 2025 ...
Verwertung von Immobiliarsicherheiten bei Kreditengagements
Strukturierte Realisierung von Immobilienwerten – auch in komplexen Sondersituationen
Die GHG ist spezialisiert auf die Verwertung von Immobiliarsicherheiten im Kontext von Kreditengagements. Seit rund 30 Jahren unterstützen wir Banken, Kreditinstitute und weitere Gläubiger bei der strukturierten Abwicklung von Immobilien aus leistungsgestörten Engagements, Problemkrediten und Non-Performing Loans (NPL).
Im Fokus steht die zielgerichtete Realisierung von Vermögenswerten – unter Berücksichtigung rechtlicher, wirtschaftlicher und marktspezifischer Rahmenbedingungen. Neben Kreditinstituten vertrauen auch Eigentümergemeinschaften und Investoren auf unsere Erfahrung in anspruchsvollen Verwertungssituationen.
Einordnung: Spezialist im Kreditprozess und Immobilien-Work-out
Die Verwertung von Immobiliarsicherheiten ist ein integraler Bestandteil des Kreditprozesses – insbesondere im Workout. Sie erfordert ein Zusammenspiel aus Marktkenntnis, rechtlicher Sicherheit und strukturierter Vorgehensweise.
Die GHG übernimmt dabei eine klar definierte Rolle:
Wir unterstützen Kreditinstitute bei der effizienten und nachvollziehbaren Realisierung von Sicherheiten – mit dem Ziel, Risiken zu reduzieren, Prozesse zu entlasten und Ergebnisse belastbar zu sichern.
Ihr Nutzen als Kreditinstitut oder Gläubiger
- Strukturierte Verwertung von Immobiliarsicherheiten
Klare Vorgehensweise für unterschiedliche Verwertungsszenarien – vom freihändigen Verkauf bis zur Zwangsversteigerung - Marktgerechte Erlösrealisierung
Gezielte Ansprache geeigneter Käufer- und Bietergruppen zur Unterstützung einer realistischen Preisfindung - Entlastung im Verwertungsprozess
Übernahme der operativen Vermarktung und Koordination aller Beteiligten rund um die Immobiliensicherheit - Sicherer Umgang mit sensiblen Konstellationen
Erfahrung im Umgang mit Schuldnern, Erbengemeinschaften und komplexen Eigentümerstrukturen - Transparente Steuerung und Dokumentation
Laufendes Reporting und nachvollziehbare Entscheidungsgrundlagen für interne Prozesse und Gremien
Leistungen in der Verwertung von Immobiliarsicherheiten
Strukturierte Vermarktung im Verwertungskontext
- Identifikation geeigneter Käufer- und Investorengruppen
- Platzierung auf relevanten Immobilien- und Spezialplattformen
- Zielgerichtete Ansprache von Investoren und Eigennutzern
- Erstellung fundierter Exposés und digitaler Objektaufbereitungen (z. B. 360°-Rundgänge)
- Nutzung etablierter Maklernetzwerke (MLS)
Verhandlungs- und Transaktionsbegleitung
- Führung von Verhandlungen mit Kauf- und Bietinteressenten
- Abstimmung mit Nachranggläubigern und weiteren Beteiligten
- Begleitung bis zum Kaufabschluss oder zur alternativen Verwertungsform
Zwangsversteigerung als Verwertungsoption
- Vorbereitung und strukturierte Begleitung von Versteigerungsverfahren
- Zielgerichtete Ansprache geeigneter Bietergruppen
- Unterstützung von Gläubigern und Investoren im gesamten Prozess
- Einordnung von Chancen und Risiken im jeweiligen Verfahrenskontext
Prozess- und Reportingstruktur
- Regelmäßige, strukturierte Statusberichte
- Dokumentation für interne Prüf- und Entscheidungsprozesse
- Integration in bestehende Kredit- und Workout-Prozesse
Verwertung in Sondersituationen – mit Erfahrung und System
Immobiliensicherheiten aus Kreditengagements stellen häufig besondere Anforderungen:
unterschiedliche Interessenlagen, rechtliche Restriktionen und eingeschränkte Marktgängigkeit.
Die GHG verbindet immobilienwirtschaftliche Expertise mit Verständnis für bankseitige Prozesse, um in diesen Situationen belastbare Lösungen zu entwickeln und umzusetzen.
Immobilienangebote aus Verwertungssituationen
Für Investoren und Eigennutzer bieten sich regelmäßig Immobilien aus strukturierten Verwertungsprozessen an. Die GHG bereitet diese Objekte transparent auf und positioniert sie nachvollziehbar im Markt.
Zusammenarbeit mit der GHG
Sie möchten Immobiliarsicherheiten aus Kreditengagements verwerten oder suchen einen erfahrenen Partner für die Abwicklung komplexer Verwertungssituationen?
Sprechen Sie uns an. Wir unterstützen Sie strukturiert, nachvollziehbar und mit klarem Fokus auf die Realisierung Ihrer Werte.
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